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      2. 宿遷論壇|鼎鼎有民|大宿網

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        發表于 2022-6-4 12:29:55 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自江蘇
            在當下宿遷乃至全國樓市的大洗牌中,房企邏輯、開發邏輯和買房邏輯都在重塑。買房變成了一件極其考驗判斷力的事情,安全是第一前提,選對區域,選對開發商,選對房子,對于每一個買房人都非常重要。
          B  [5 a! }+ j4 X- e9 [說具體一點就是需要同時滿足核心板塊,有規劃利好,官方重點打造的區域,房企有資金優勢,產品實力過硬等一系列要求。1 G- ]* c* [  d4 t- [
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        項目效果圖3 S( i( ~: ^/ {$ a6 p  D1 D, d
        于宿遷而言,能夠滿足以上要求的房子并不多,位于經開區區高鐵板塊的國興·時代樾府算是其中一個。' |9 O4 ^% P3 _# x3 T, J

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        01& {% T8 r8 z$ Q5 N9 n# _  @9 |
        高鐵商務板塊:政策紅利加持8 a) I3 M1 z: m6 K
        經開區區位優勢+“高大上”的規劃讓其成為宿遷樓市的熱門板塊。& _% j  @4 K) i( [" N) g
        宿遷經濟開發區作為中心城市的重要組成部分!宿遷市委全會要求宿遷經濟開發區高標準扮靚城市南大門,讓更多的老百姓享受到宿遷城市發展的紅利!高起點,高標準,打造產城融合樣板區!
        ! H& X9 X* U" P/ p9 }+ h( G6 G) ^. B: z# Y# b
        / P5 k3 a+ h  |$ n
        (圖片來源于網絡)4 D9 j& p& j8 o2 b. d0 c; S
        其中,高鐵商務區核心區總占地面積約1700畝,該片區可供開發的商業、酒店、住宅、科研等用地面積約1000畝,配套中有繽紛廣場、繽紛熙街、甲級辦公、中央景觀廣場等,滿足各項生活、工作及娛樂等相關配套。宿遷市城市南大門將更加靚麗,更加造福于民!) Y% `0 r% F  s' ^+ G4 k7 \
        4 c  i3 ~- ]! Q% g  u. Z
        6 I3 }+ w( ?" o1 b" O
        (圖片來源于網絡)
        ) @* j6 U9 T$ h9 H, B0 G/ Y今年4月份經開區管委會發布《經開區控制性詳細規劃布局調整及南部城市副中心街區控規修編項目的成交公告》,氽園片區的用地面積整整增加了1.09平方公里。
        / `: r; H/ M6 j$ S" j+ x- C( _. Q8 d; r) {2 @
        氽園片區濱湖景觀效果圖(圖片來源于網絡)' j) P; Z1 v6 s* C- }
        未來區域內住宅、商業、辦公、教育等用地一應俱全,排布有序,不久之后,這里將成為宿遷樓市又一個重心所在!
        4 b" I2 s8 B. v- f$ J- s更多的政策傾斜將驅動城南高鐵板塊迎來新一輪的價值爆發,虹吸產業、教育、文化、生態等各項優勢資源,未來大有看頭。' z- C3 I! O( P8 V. O& L8 g) K) Y
        # g. a* I% u' T. ]9 c4 t" X

        9 n2 S) V5 R# O, h  h. z8 k2 M4 l* h; v( D* P
        項目區位示意圖) N, Z1 ~1 Y# p' z
        6 S. j* r: ?* k( ]) Z3 c
        · 交通配套:項目緊靠發展大道正軸,聚勢主軸繁盛。南京路、富康大道、迎賓大道等城市主干線在附近穿過環繞,項目附近是宿遷第一個已經使用的高鐵站,交通便捷。4 }5 o& g: Y5 k9 O

        9 Z5 X) U8 R% T2 d- ^   |; N" ~( h) D/ F' j2 P
        高鐵站實景圖(圖片來源于網絡)
        + H% g4 O" w, B, }4 h6 e· 教育資源:生活不止當下的美好,更要有對未來的遠見。國興·時代樾府項目和發展大道一路之隔即是宿遷中學分校,項目西側直線距離1.5公里即是宿遷市第一高級中學。另外金雞湖小學、三棵樹小學、幸福之家幼兒園距離項目都不遠。  v) ?7 _' G' k+ C. O3 M7 L

        0 r" @7 R2 d; K. M4 w
        ' L$ y6 K2 d, w, M" _! Z" ?宿遷中學分校圖(圖片來源于網絡)
        7 N2 _/ {: t% J# E* Q# h7 k& ?4 p$ X· 生態資源:高鐵核心區利用自然水系與生態綠廊作為慢行系統空間載體,以“兩軸,三廊,四帶,五組團”為空間布局結構,藍夢公園、藍夢河河道景觀帶在旁,雙園環繞。酒都廣場、氽園等相距不遠,時代樾府業主日后,無論是茶余飯后或是帶娃玩耍,都有了好去處。
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        酒都廣場(圖片來源于網絡)9 D) m+ n. U: I5 L
        從規劃到變化,從藍圖到實景,再加上新的驅動力,各類城市級配套將“濃到化不開”。這便是國興·時代樾府第一重“安全”——高鐵板塊,配套齊全,有規劃利好,官方重點打造的區域“資源集大成者”。
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        + ?' n: p4 s) b: Z. Y  z1 t' J8 L  d/ k5 h; y! v3 O" T! r/ Z
        024 h" X5 M3 s0 C% Z0 A  e" n
        國興品牌,20載深耕長三角: ]2 A6 ]  N9 j" W5 k. f! b
        再來看時代樾府第二重“安全”——房企。1 u2 L* |8 }! g. w& U$ o
        江蘇國興集團成立于2003年,總部位于南京,是一家以房地產開發為主營業務,多元化、綜合性集團公司。經過20年的穩健發展,集團旗下擁有20余家子(分)公司,累計投資近百億元,開發面積超200萬方。, O$ j- Y9 u& V; w, U  ~5 v

        # G+ p/ J5 m) O' S9 }; M7 E國興集團以“締造美好生活”為企業使命,無疑是一個安全、可信賴、值得購買的開發商。
        ! |( f! S; f$ t7 p- _  b9 r: c& b! ?/ ~# L
        項目深度考慮了社區景觀空間和人居需求,以“三大場景、四大主題空間”為主打造全齡樂活園境社區,敬獻全齡段人群的休閑鄰里之地。
        # A! P, m& R1 G' s$ j2 r" R4 n2 P2 @' \5 U, D

        4 r8 t3 t9 I4 _3 m( k效果圖4 `4 x" r7 w5 s9 n% m4 d: b2 [& D
        以“八大智慧系統”全天護航業主,人車分流,打造無憂人居。
        ( D; e  v  ]( d$ @7 q
        6 q, I" z* T( g0 W
        8 x  S. j$ o7 ?! l% I效果圖8 J% I% v7 b& r* I

        1 G* H% n$ N" q% W03* E- G: ~8 i6 |) ]6 j7 P! k" y
        “真洋房”,為居住性能做加法
        6 W6 j8 [  m2 c* u對的區域+對的開發商形成了國興·時代樾府過硬的產品力,這也是第三重“安全”。
        0 J6 M) a. q  @3 O" o3 O$ D
        6 g- n2 a) l: }2 u8 m4 T3 f項目容積率約2.2,綠化率約35%,小區規劃有3棟高層、3棟中高層和5棟洋房組成,整體西北高東南低的設計,極大限度的保證所有樓棟的采光通透性和觀景效果。
        ' s4 q( ^% ~/ ~
        & x5 u* @! y9 h3 b
        8 m  p& Z3 f" e景觀規劃圖
        : D: e8 S! E: j* _1 t( e值得一提的是,時代樾府洋房只有8-9層,在如今11層及以上洋房比比皆是的時代,這種8層-9層的真洋房,不僅居住的舒適性得到了有效提升,其稀缺性也是毋庸置疑的。
        8 f: h' G, V! K( u/ W) K: I
        5 {" L2 o; I0 _) }) `, G6 q" O
        - A7 p6 g1 y5 w, f: X: u/ s: o項目效果圖
        ! |( t4 q+ y5 N0 R即將加推新品3#、12#,3#是中高層,12#是層高8層的真洋房。同時,時代樾府在戶型設計上也明顯做足了功課。加推戶型:3#建面約109㎡、119㎡,12#建面約112㎡、122㎡,打造實現家庭成長周期全維度適用產品。具體來看:, T' i  O: p8 ], g, f" Q
        建面約109㎡的三室兩廳兩衛:1 ^, H7 @4 _4 e* m
        5 v- k2 g- a2 B- S7 O
        進門玄關設計,回家先把包包、外套掛在玄關處,菜直接帶到廚房,洗菜做飯,然后放到餐桌上,大大提升了生活的便捷度。
        ! w! @9 g, m% C2 s, A7 g餐廳、約5.8大尺度開間客廳與陽臺通透相連,擁抱陽光,功能空間布局上設計動靜分區。
        % f5 S! D# M2 v% P
        " |0 M7 ]% N0 h6 R3 l建面約119㎡的三室兩廳兩衛:+ N: L# b8 l& R# Z6 h, l

        3 [* |) d* [' {  X! w建面約119㎡三房戶型,約6.7米寬陽臺采光,超大視野,邀更多清風、美景入戶。主臥套房,配置獨立衛浴、觀景飄窗,滿足居家多維需求。' R: I+ S* Y' Z

        , ^& z  @% [& j' ^. D1 K4 ^. P) J建面約112㎡的三室兩廳兩衛:
        ' k  A, [. `  v$ F, O8 z+ ]7 y( X
        4 K. T1 ]3 c' }6 |  X& K一款深受客戶喜愛的112㎡戶型,是標準的坐北朝南,客廳陽臺、主臥和一個次臥這些重要的生活功能區都主要分布在南區域,實現三開間朝南,窗外美景盡收眼底。
        " i! F+ t- o+ v/ |, g$ }3 X1 @: Q
        6 B9 x3 R$ {1 t  w, \8 n建面約122㎡的四室兩廳兩衛:
        * a  a& n6 x% X, h0 h) ~1 W+ r' y: ^" C6 G# f) V
        122㎡四室洋房火熱上新,四房設計呈四角分布趨勢,家庭成員之間雖在同一個屋檐下,卻有著各自獨立的小天地,私密性更勝一籌。     ; d) H  i" f+ V# n% Q8 Y6 r

        * @' R( ?5 D* Y
        3 l: O; |- \6 o# S. o; j" z: b與市面類似戶型相比,這里的功能布局更為完善合理。多一室,多一種選擇。書房可隨心改造,無論是太太的瑜伽房,還是寶寶的游戲室,皆為可能,生活增添更多的可能性。# X" H9 r# i9 u' @  G  b- C
        - B' ^9 s, ]7 v
        0 Q& G  L& |2 d) T+ {. }" S
        樣板間實景+ V5 c! g0 Z* n
        寫在最后——
        , ?; D" X5 z& ^4 ~
        / z0 e3 x% L+ O; I* p* q; B占據高鐵芯C位、穩健的開發企業、少有的硬核產品,三重“安全”保障下,國興·時代樾府的價值已經毋庸置疑。4 A8 g' `; Z6 d% s/ }' O
        / _2 P. |$ O6 `) i; q1 M  T" u& L
        更重要的是,二期高階新品層峯所向圖片加推在即圖片!不容錯過!
        ! P3 _; C" Y8 q5 A9 q& w5 F, E# W3 V國興·時代樾府
        8 E' D& e# T4 O+ p6 u6 x建面約107-139㎡園境美學社區  恭迎品鑒
        9 z5 |$ P: e. r4 T$ N$ [+ r  H1 _; I營銷中心地址 5 t3 e% Q% D/ m$ ?: y# W
        宿遷市發展大道與廣州路交叉口向東50米(宿遷中學分校對面): Y8 q5 p& q6 Q% I. C; C9 G
        項目電話  0527-831388883 |4 @5 U+ B! l
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        4、文中包含的城市規劃的效果圖,均為暫定意向規劃圖,最終以政府規劃為準。7 r; D& l3 U8 r* ^2 W8 w( t- W1 I
        5、部分圖片來源于網絡,僅為示意圖,版權歸原作者所有。
          V" p7 h, J5 t6、項目概況中對周邊環境、交通、商業、教育及其他配套設施的體現,旨在提供相關參考信息,不代表本公司對此作出任何承諾。學區劃分、招生條件以當地教育主管部門招生公告及校方自主要求為準。
          M' C" h! p- j% c4 k$ H7、本宣傳資料所涉及戶型為裝修建議圖,僅供示意參考,其裝修、家具、家電、陳設等非交付標準,不屬于交付范圍;具體以政府部門最終審定的圖紙為準;項目內相同戶型因樓棟、樓層、單元不同,局部空間結構、面積、部分窗扇(大小)、部品及電器安裝位置、外廊、設配平臺等略有不同,僅供參考。  {9 Z, S, C* s) X3 [( W
        8、戶型最終面積以房產測繪報告為準;具體戶型以簽署的《商品房買賣合同》為準。
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