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      2. 宿遷論壇|鼎鼎有民|大宿網

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        第四波買房好時機來了!就在這片區域!千萬不要再錯過了!

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        樓主
        發表于 2022-5-23 09:16:38 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自江蘇
        遺憾是人生常態,無數人做夢想回到過去,利用已知來搶占先機。尤其是買房!2015年初,國家降息降準,調整公積金等政策年末房價翻番。不少人這些年最遺憾的事情,就是沒在2015年買房子,現在到了成家的年齡,買房已經成為了最關心的生活大事。1 S+ p) s/ L6 r0 _# c3 k2 z9 q

        * u3 e0 I1 v1 R: {. a- x0 C2022年此時此刻,受疫情影響,樓市萎靡。國家迅速出臺相關政策,8天內超20城出臺利好政策,央行降息,再次遇上好時光,迎來置業好時機!; p3 a' {: \: c9 ]) Q( \
        9 ?* G& C' N7 j$ b$ a
        圖源網絡  a6 }( E+ [8 h! u' a7 o8 }
        政策利好頻出3 H4 j) E9 v; ~$ l: `) w; N/ }
        趕上機遇之光! I( F8 }" n+ c3 S/ V

        1 h" ?7 S; p3 N2 C. [* o- N自年初起,全國超70城樓市松綁。放松限售限購限貸、降低公積金首付比例、提升貸款、利率下調、貸款延期還款……等樓市政策出臺,穩步推進剛需及改善性住房需求發展。
        , t. e: y- e4 i7 p) {8 p
        ( j2 ~% P+ v' j5 C5月15日央行發布:對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。這意味著現在首套房利率下限規定變為不低于4.4%。樓市利好全面發力,當下即購房好時機。7 E) j( ~' f3 U9 o1 h, x

        + `/ q( G2 s3 e; y
        . D" G/ H3 g; J/ m2 k/ b$ R( g- O
        * D/ [: V& ~3 D* S. C8 @宿遷市住建局、發改委、資規局、稅務局、人行宿遷支行、銀保監會、住房公積金管理中心等7個部門聯合制定出臺《關于促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》,進一步做好我市房地產政策制度的調整和完善。有幾點針對買房人的政策:) n" @3 D# X4 o( }7 \6 @6 `4 c
        加大金融信貸政策力度,支持購房者合理消費。對居民首次購房執行最低首付比例或參照公積金首付比例執行。7 x$ B( I1 I$ Q. n( H. L& g& X
        多種措施并舉,搭建棚改安置房團購平臺。搭建中心城區棚改安置房市場化團購平臺,各房地產開發企業自愿申請加入,并與棚改主管部門簽訂團購平臺協議,被征收人購買平臺內房屋的,房企再給予不低于10%的讓利優惠。
        ) H/ W+ t+ h: K0 `
        0 x, `  x" J2 I城南副中心
        . z6 I- C: E. O# y7 \5 K0 v& d享發展利好之光+ }4 h% `1 e5 N  C
        ' b. W) d/ \8 N- m3 J* [
        目前有個板塊的整體房價不是很高,但是利好升級。# _  q- D' p2 [! ?1 J( r; c1 g

          ?! u- }$ P: s; d# `6 ?宿遷經濟開發區成立于1998年11月,2013年1月經國務院批準,升格為國家級經濟技術開發區,是宿遷中心城區的重要板塊,現代化的"南部新城"。
        1 f' v! `3 ~% m2 g- f6 ^就利好落地情況來看,近幾年經開區的發展速度非?。4月份經開區管委會發布《經開區控制性詳細規劃布局調整及南部城市副中心街區控規修編項目的成交公告》,氽園片區的用地面積整整增加了1.09平方公里。
        ' l* d% D( K' X0 q- @2 b* ^
        7 |- F8 S& M1 L. E5 u5 g+ M實拍圖: c) Z* r* N$ S- J4 ^/ H$ X" F

        $ P' E/ L( L' Z- b! D$ z未來區域將建設成為擁有大型商業綜合體、水韻商業街、文化體育中心、孵化中心、會議中心、研發辦公、生態住宅、科技住宅等在內的新興生態新城。
        : u9 `" U- R9 w, V; k# R, a; Z
        8 B2 m: b; U3 \2 O0 ?3 b氽園片區總體鳥瞰圖$ z3 N* X8 b; P6 M2 C, Q

        * T' x/ J% h2 o$ h7 P從網友最近提供的圖片來看,氽園片區已經開啟了熱火朝天的施工,正在建設配套基礎設施。
        : L8 v% i) F  s$ M" f( [$ U/ Z5 q# z2 v( C: Y( B7 t7 n
        , K1 q7 D1 w* ?% u0 U" ^2 Q9 Y

        0 {/ ^1 h6 u, @+ H8 Q6 J產業上,2022年經開區要強化招商引資“一號工程”地位,牢固樹立“項目為王 招商為要”理念,圍繞經開區“3+1”主導產業體系,著力招引一批龍頭型、基地型、旗艦型的大項目落地。4 v/ u: T* l2 j

        : L9 [3 o5 _# c, b4 J# Q產業引入,利好落地,會增加就業崗位,同時也會吸引一波人才聚集,未來這里會成為宿遷的增長極。, I5 Z. i3 u0 M) N( w

        ' n! ~) b; T/ O   s. n- B& h5 `" z* f+ ?
        這個片區近期掛牌3宗土地,最低起始價:約9001元/㎡,起拍樓面價:約3913元/㎡。0 m; ?- v* O$ [, G5 k2 p! y: `
        , n# q# c$ g! n% K+ @
        在此次掛牌起始價最低的地塊周邊,2021年8月5日成交了3宗土地,其中最高樓面價:約3364元/㎡。面粉不斷漲價,意味著未來的面包也跟著漲價了!1 X' d: N# ~0 e0 v6 N6 d  [. C' D

        , F4 z9 N6 `& x. }7 U+ @+ p# f9 j
        , `2 A& t6 }" Q4 p3 N所以擁享未來的最好時刻即現在入手這個片區。1 o& T/ o6 I4 O$ a" u) _) Z: W
        學校林立. @) g, F" J1 H8 {
        追夢教育之光
        , A8 A3 S# ^  u  B6 F8 r5 f: U: U4 j- F: _7 \5 [
        經開區近兩年著力建設學校,完善教育資源。有宿遷中學分校,國家四星級中學,宿遷市第一高級中學、金雞湖小學、三棵樹小學、規劃幼兒園、規劃的經開區第一實驗學校等多所學校。/ A0 Y3 Z; l6 C9 a% L
        9 f, G% G) `6 l5 Q
        . \+ P+ s. v, v! [
        (宿遷市第一高級中學效果圖)( j  e" F5 m/ u+ k; ]
        % N0 A+ C6 S! R3 S2 V3 I8 s
        高鐵商務區
        8 Q* g# W1 C" P. j+ k: t馳騁交通之光
        1 N  c, q3 G2 ~, Y3 [: y) A6 t+ m2 e* O/ D7 I
        高鐵、高速等立體交通體系互聯互通,城市動脈全面激活!
        ' `% j" s- _7 t  x9 o7 f) j: H+ _7 e: d
        高鐵,徐宿鹽淮鐵路,有“江蘇省金腰帶”之稱,起點徐州,終點鹽城,途徑睢寧、宿遷、泗陽、淮安、建湖。這是宿遷第一個已經開通的高鐵線路,交通極為方便。1 C+ h5 N8 b1 C- z
        9 A1 c2 m5 o5 x/ C$ h  i  r
        9 i% s+ P0 m' t# F# Y7 T: l
        高鐵站實景圖$ f& }6 T9 G2 y) K; T
        公路,近靠寧滬高速公路、寧宿徐高速公路,兩個高速公路的的出口處均在經開區。宿泗公路和在建的徐宿鹽淮一級公路貫穿全區。- c  W  [; |: C  S4 j2 j

        ! p: _+ M" d6 r, D有家樓盤恰恰占據高鐵新C位—國興·時代樾府,新品加推在即,一起來看看。
        9 ^0 j/ U& G8 N  {6 v; b7 T) f& }& i# P
        【國興·時代樾府】2 T% ]* o* O: o/ a" L
        人居理想之光: t- I0 E$ w, p- _8 J/ c
        ; U& I) J& b1 T3 H
        項目由國興集團實力打造,總部位于南京,深耕地產20載,集團旗下擁有20余家子(分)公司,累計投資近百億元,開發面積超200萬方。
        8 Z" F! f! [6 ^) R7 }' l$ p& A0 w0 O 5 O+ ^( {5 b4 w' X3 t  Y
        時代樾府項目容積率約2.2,綠化率約35%,小區規劃有3棟高層、3棟中高層和5棟洋房組成,5#高層僅剩少量房源,后面產品升級,即將加推新品3#、12#,3#是中高層,12#是洋房,層高8-9層的真洋房。  E1 ^2 c( Y" U: ?: h/ }
        有個專題報告《疫情之后,房地產市場怎么走——從住房需求談起》,其中一個訴求便是低密洋房。; K0 _4 @# K: U! L4 z4 z
        - y3 a9 u( e; _8 K& [
        項目鳥瞰圖
        8 D* G9 H) C3 T9 M4 q4 @6 e當洋房只有8-9層的高度,電梯上下距離更近,節省大量時間。一梯兩戶,上下樓不再擁擠,居于此能夠休閑有度,出行更從容。并且本身還具備了高得房率、私密性強、舒適度好等優勢。1 `5 \* x  T: }# ^) E6 i/ f

        : g1 U7 C  `4 e
        4 m8 V" P# D3 u* H洋房效果圖5 V3 W$ p9 m, V$ k  r, e8 c
        如果洋房只有鋼筋水泥或是磚瓦堆砌,那么我想,它永遠不會出現在張愛玲、徐志摩等一眾熱愛浪漫的人筆下。
        8 S# J' z" I  L3 I% y0 Y- G" b$ s2 t% O- L- b2 J+ f5 ?
        3#中高層,12#洋房,當樓層越低,當生活與大地、繁華的距離越近,生活開始呈現最初向往的模樣。. T7 z$ g; ^' m3 [

        5 T' T# u3 }% R ( X- a" P$ P6 [# C0 D4 V$ V7 `  M
        項目效果圖7 q4 I: b* d1 j; r  a0 q/ j
        站在時代樾府闊尺陽臺上,與社區景觀近距離對話。項目打造“三大場景、四大主題空間”營造低密鮮氧生活環境。7 D5 i% O" _! ^( S$ \; U6 Q
        0 \5 ]9 s" p3 r( f
        ) Z) f! L* N7 n7 p0 R$ {6 C4 ]

        8 S  U! k6 K! T4 D9 n! U+ n% [/ b(項目效果圖)& C6 p' T' O; q/ O$ N% ~' n1 i

        / V' Y( B. S( o0 g8 I項目高層面積段109-119㎡實用三房,洋房面積段112-122㎡,值得一提的是建面約122㎡設計成了四房。122平能做四房?當你拿到這個戶型圖的時候,腦海里一定會浮現一個黑人會號,但項目的確是做到了,做四房還不夠,還有約6.7米寬景陽臺,你說這波操作6不6?, U- o2 f, a( S! v

        : v6 l, w5 W9 L: [8 b看完非常喜歡,人性化設計,可以滿足不同家庭居住需求。關鍵是價格不貴,目前少量在售房源6字頭單價即可入手,二期高階新品洋房,層峯所向,加推在即!價格也十分驚喜,是非常難得的價格洼地,超高性價比。/ ^& i, R5 a2 n% S, k
        ! l/ l' A$ S2 n. l- R, d
        整體看下來,不論是自住改善,還是搶占未來之城片區發展紅利,國興·時代樾府都是不錯的選擇!項目電話:0527-8313888) x7 |* [6 [( P* A: t) a
        ; m) v% g7 E# g9 Z2 J
        項目電話:0527-83138888
        4 s# s2 h9 K; b+ h  ]* x, k4 ?
        ( @  W! r# ~- c5 ^: |6 N7 N$ [項目地址 :宿遷市發展大道與廣州路交叉口
        7 H; n% B4 t% x$ T9 Y* G$ z                          (宿遷中學分校對面)+ Q6 a$ g, |3 c9 R% D* E8 J
        5 e# D" v1 t0 |9 b
        # h$ S( S5 y* }' ]/ ~4 r+ Q" l
        (區位示意圖), N2 m$ `: _% L! r

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